大连装饰公司了解到，5月末，辽宁省金融机构本外币各项贷款余额37402.7亿元，同比增长7.5%，增速比上月上升0.07个百分点，当月增加240.5亿元，同比多增38.2亿元。人民币各项贷款余额35960.7亿元，同比增长8.87%，增速比上月下降0.06个百分点。

5月人均贷款17204元

人民币住户贷款余额7539.6亿元，同比增长7.95%，当月增加79.7亿元，同比多增34.1亿元。信用卡等短期贷款当短期贷款当月减少5.2亿元，购房、购车等中长期贷款中长期贷款当月增加84.9亿元。

大连装饰公司了解到，按照去年末全省常住人口4382.4万人，辽宁人均贷款金额达到了17204元。

5月末，辽宁省金融机构本外币各项存款余额49439.1亿元，同比增长9.67%，增速比上月下降1.48个百分点，当月增加117.2亿元，同比少增585.8亿元。人民币各项存款余额48418亿元，同比增长9.57%，增速比上月下降1.63个百分点。其中，人民币住户存款余额24275亿元，同比增长6.33%，当月增加29.7亿元;按照去年末全省常住人口4382.4万人，前4月辽宁人均存款金额达到了55392元。

大连装饰公司了解到，这几项政策具体如何操作?市国土房屋局进行了详细解读。值得一提的是，本轮优惠政策中提及的“买大新、卖小旧”政策、人才购房补贴政策、房交会期间购房奖励政策都可以叠加享受。

“买大新、卖小旧”补贴

大连装饰公司了解到，大连市政府出台《关于化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见》(大政办发〔2016〕72号，以下简称《意见》)，此次意见涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面，旨在消化房地产库存、稳定房地产市场。其中最引人关注的是：“卖小旧房、买大新房”可获得差价补贴。

《意见》规定：对于一年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。

值得注意的是，“新房”必须是新建商品住房，二手房不在补贴范围之内。差价的奖励资金在办理新房所有权证后就可领取。

大连装饰公司了解到，在“卖旧房、买新房”的区域设定上，卖掉的“旧房”和买到手的“新房”都必须在市内四区。