“房价马上要涨”之类的宣传可不能随便乱说！大连装修公司了解到，相关人士从市国土房屋局网站获悉，为进一步整治和规范房地产开发市场和经纪市场秩序，维护购房者利益，营造良好市场环境，大连市将在本月开展对房地产开发企业和中介机构违法违规经营行为专项整治活动。

此次整治活动的主要内容是发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象;捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序等13项违反法律法规的商品房销售行为。

同时，还将对地产经纪行为进行专项整治，将重点查处无照经营或未按规定到房管部门备案，擅自从事房地产经纪活动;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者等15种情形。对查处的违法违规的典型案例将进行曝光。

据了解，此次专项整治行动中，对发现的问题，将督促企业限期整改，对拒不整改的，采取约谈企业负责人、公开通报，记入企业和经纪机构信用档案，列入严重违法失信名单，重则暂停网签。

专项整治13项违法违规行为包括

1.发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象;捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序。

2.未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目，自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用，借机抬高房价。

3.实行代理销售商品住房的，未公示委托书、房地产经纪机构备案证明、经纪服务项目、服务内容等信息。

4.未按规定在销售现场醒目位置公示许可证信息、房地产政策法规等文件。

5.未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源;不公示销售进度控制表，捂盘惜售或者变相囤积房源。

6.未按规定在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”;在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。

7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。

8.采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式预售商品房。

9.强制推行商业贷款，拖延、阻挠购房人办理公积金贷款。

10.隐瞒房屋被抵押、查封等限制信息，擅自对外销售。

11.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。

12.对主管部门监督检查和相关管理要求不配合。

13.其他不正当经营行为。