“十二五”期间，市委、市政府安排了600万平方米的暖房子改造任务，据测算，实现每年节煤18万吨，减排二氧化碳29万吨、二氧化硫2700吨，收到良好的社会效益。但是这部分任务只解决部分老旧住宅，尚未实施改造的建筑还比较多，百姓期待改造的诉求也很强烈。为了解决人民群众的诉求，改善百姓的居住条件，市委、市政府要求从“节能减排”和“改善民生”的大局出发，对还未实施改造的老旧住宅进行全面摸底调查，建立存量建筑信息库，编制“十三五”期间“暖房子”改造工程的实施意见，逐年确定改造计划，造福更多的老百姓。

“暖房子”改造不是简单“缝缝补补”

“暖房子”工程实施以来，得到了社会各界的广泛关注和好评，改造完的小区老百姓反映，冬天室内的温度提高了3~5℃，透寒漏雨的问题解决了，周围环境也整洁了。“暖房子”工程在实现节能减排、低碳环保的同时，也让曾经的老旧楼房重新焕发了生机。大连的“暖房子”改造不是简单的“缝缝补补”，主要包括三方面内容：一是建筑保温系统改造，包括外墙增加保温板，喷涂建筑涂料;屋面加强保温层;重新制作防水层;更换节能外窗和单元门，清理粉刷楼梯间走廊。改造后的建筑达到新建建筑节能65%的设计标准。二是进行供热系统节能改造，主要是对建筑室外供热管线进行改造和对建筑室内采暖实行分户计量改造，安装供热计量表和温控阀，让居民按需求调节室内温度，并逐步实施分户计量收费，让用户实现用多少热交多少费，使用户实现按需用热。三是对小区进行环境整治，拆除庭院内的私搭滥建，维修小区内的污水管线，调整并铺装小区道路，绿化、美化和亮化小区环境，完善休闲设施和停车场。

政府给楼房“穿棉袄”

连窗户都换成了新的

“老房子住了几十年，透寒挺厉害。看到有邻居做了保温层，我也在解放广场附近找工人做了保温。没想到不但效果不明显，而且保温板都掉下来了，幸好没砸到人和车。”想起那一幕，市民周先生心有余悸。如今，政府出资统一给他们家的老楼做了保温层，连窗户都换成了新的，大伙都打心眼儿里高兴。

周先生所在的楼比较老旧，楼里的居民年纪也偏大。“上了年纪，腿脚都不好，就怕家里透寒，所以我们才想到自己做保温。”他说，因为大家对于保温材料和工艺并不了解，价格就成了选择的主因，少则每平方米40多元，多则每平方米上百元不等，而且多是“马路游击队”负责施工。去年政府统一给做了暖房子工程，施工队要把他们自己安装的保温层铲掉，刚开始有的居民还不太理解，觉得太浪费。施工单位负责人解释，保温材料的质量差距很大，因成本悬殊导致价格差别也很大。有的小企业将废料进行重新加工，导致产品上墙后继续回缩，产生墙体裂缝、甚至外墙脱落等隐患，还容易导致火灾，给建筑工程质量埋下安全隐患。

“现在整个楼都穿了新棉衣，以前那些像牛皮癣一样的旧保温层也没了，连楼院都旧貌换新颜了，房子虽然老，但住着暖和、安心。”周先生笑着说。

室温明显提升

楼院环境大幅改善

经过了两个供暖期的考验，家住山东路的老王对于暖房子工程直竖大拇指。“以前我们这老楼可透寒啊，冬天都不敢靠边墙坐着，感觉风嗖嗖地往骨头缝儿里钻。现在政府这个‘暖房子’可好了，还没到供暖期家里就比往年暖和多了，供暖期期间室温提高了5度左右。”老王高兴地说。

当初施工队进驻老王家这个楼院，邻居们奔走相告。老王说，因为房子透寒，他曾经动过自己装保温层的念头，可是让儿子打听了半天，收费高低不齐，难以选择。老王说，现在政府统一安装，不但省下了一大笔钱，关键是质量有保证。“施工队的小伙都告诉俺们了，这可不是贴块板那么简单，每块板上墙的时候都要经过好多道工序，又好看又结实，听说材料还是防火的呢!”老王说。

更让老王感到欣慰的是，政府实施的暖房子工程可不仅仅是给老楼穿棉衣，还免费给换窗户，楼院环境也统一整治。“不仅是我们这个楼，周围的楼院都大变样了，坑洼的地面都平整了，杂乱的花坛都清理了，还给我们修了乘凉的小亭子，整个居住环境都提升了档次。”老王说，夏天他和老邻居们就坐在凉亭里打扑克、下象棋、唠家常，一坐就是大半天儿，邻里关系更和谐了，人人心里都美滋滋的。

7道工序都是什么?

“暖房子”建设单位的现场负责人说：“每块板打几个钉、抹胶泥的面积必须达到多少，都有严格的规范标准，每一个环节都缺一不可。”他详解了保温工艺的7道工序：

第一道

第二道第三道第四道第五道

基层处理，针对不同的楼面墙体，还要使用不同处理方法;

第二道

刷界面剂，起到封闭性作用;

第三道

在保温板上刮胶泥，要求胶泥占保温板面积的75%以上;

第四道

粘贴上纤维网，以增强墙面整体强度;

第五道

打钉，以帮助胶泥承担保温板及挂层的重量;

第六道

再上一遍纤维网，再刮上最后一遍胶泥;

第七道

喷真石漆罩面。严谨实施的7道工序，不但让楼体变美、屋内变暖，而且杜绝了坠落等问题。

施工标准有多严格?

大连装修网了解到，“暖房子”工程首先要对建筑保温系统改造，对屋面保温和防水以及墙体保温材料和建筑涂料的要求都很高，必须达到耐久性强、抗污性强、耐刷洗、防透气、无毒无味的环保标准，并使用节能门窗。

市建委组织相关方面专家对暖房子完成项目考察论证，暖房子工程实施后，可以基本根除老旧楼体历史的“透寒”、“漏水”、“外立面脱落”等综合问题。针对“透寒”问题，楼体外立面采用防火阻燃系数较高，安全可靠的无机保温材料进行楼体外立面保温，犹如对整个楼体加盖了一床“厚棉被”;针对“漏水”问题，设计要求屋顶采取SBS新型节能卷材防水材料，更换原有的破旧落水管，确保了冬雨季的防水安全;针对“外立面脱落”问题，要求在保温工序后进行外立面真石漆及防水涂料粉刷，确保人身安全和外观的整体美观亮丽。