全国各地楼市冷热不均，大连楼市持续平稳健康发展。据大连装修公司了解，昨日从市国土资源和房屋局获悉，大连上半年楼市成交面积同比上涨18%，主要以刚需和改善型需求为主，横比国内其他69个城市房价，上涨幅度不高，同时供应量也呈现增长态势，市场供需较平衡健康。

成交量方面，稳步增长，刚性和改善性购房需求为主。据交易备案数据显示，购房群体仍以刚性和改善性购房需求为主，购买60~90平方米户型占比最高，其次是90~144平方米户型。购房者年龄在35岁以下的占比超半数。

房价方面，保持合理增长。目前大连的房价均价在万元左右，从全国70个大中城市房屋销售价格监测指数来看，4月份我市新建商品住宅同比指数104.1，位列第52位，5月该数据为104.6，位列第53位。

供应方面，长期看，随着热点区域土地供应和房屋新开工面积的增加，我市商品房供应将呈增长趋势。据大连装修公司获悉，统计数据显示，1-4月份房屋施工面积4072万平方米，保持稳定水平;新开工面积107万平方米，同比增长34%。

对此，有业内人士表示，目前大连楼市平稳健康，没有大幅起伏，成交量上涨与本地市场需求释放、一线城市楼市飘红、去年实施的楼市新政等都有关系，但是房价却没有飙升，这与楼市供需平衡不无关系。

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刚需族和改善族成为房交会观展主力

据大连装修公司了解，昨天的房交会上，调查员连续走访了多个楼盘，咨询了多位市民的购房需求，发现来逛展看房的基本都是刚需族和改善族，在二胎政策、养老需求的带动下，刚需族和改善族的需求强烈。

市民李女士说，她和丈夫都已经退休，在报纸上看到房交会开幕的消息后，特意选择昨天来观展，她觉得昨天的人会比较少，场内应该比较清静，然而来到现场一看，人并不少，虽然9点开幕，但门外早早就排起了长队。谈到她和丈夫的住房需求，李女士说，她现在住在八一路附近，女儿女婿在机场附近上班，在机场附近买了房。因为自己是赶上独生子女政策的那拨人，老了退休了就想住得离自己唯一的闺女近点，将来也方便给女儿照顾孩子。现在她主要看的就是甘井子区机场附近的房子，更重要的是想买精装修的新房。目前她和老伴心中已经有了几个备选项。

市民何先生夫妇是带着2岁多的孩子和父母一家五口来看房。何先生说，自己现在住在一个80多平方米的房里，孩子还小，父母时常住在他家帮着照顾孩子。二胎政策放开后，他肯定会再要一个孩子，随着孩子的长大，再加上老人还要过来照顾孩子，80多平方米的面积明显满足不了他们未来的生活，“我现在理想的面积是120平方米左右，我想在第二个孩子出生前就搞定。”何先生说，他买房首选学区房，不过考虑到一些区域新房价格相对较高，他们正在看一些房龄较大的二手房。