对于二手房和新房装修的费用问题很多人的认识上存在一个误区，那就是新房装修应该比二手房改造装修便宜。其实事实是相反的：二手房翻新装修比新房贵。接下来大连装修网就带你来了解一下究竟是哪些原因使得二手房改造装修比新房装修贵，另外还为大家带来了旧房改造注意事项，希望对大家房屋装修有所帮助。

二手房改造误区

最近二手房咨询装修的比较多，大连装修网发现一点共同的情况，那就是很多的业主都觉得二手房装修的费用应该少一些，大多几十平米的房子预算就2万3万的全包做下来，这个是有些不可行的，与“一清二白”的新房不同，二手房大多都是“有历史”的：不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点，大家就容易对老房装修产生误解，从而引发纠纷或不快。大连装修网专门搜集了常见的四个认识误区，希望能够让大家对二手房装修有个新的认识。

误区一 老房装修比新房装修便宜

很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。就好比一个画家的考试，给一张白纸一个灵感，更加容易绘画出好的作品，如果给一张让人画过的，在也是一个灵感基础上继续作画，这样更难，花的功夫更多一些，对设计师的要求也会更加高一些。

随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是最开始那种腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新用墙衬界面剂才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。所以综合这些考虑，二手房的装修都会比新房高出一些费用的。

误区二 局部翻新比全部装修简单

第二呢，大连装修网就是想说一下局部改造的问题，现在也有很多的业主就只想做一下厨房，卫或者只做生间的改造，或者墙面换一下颜色，换下橱柜，有些小物件还想保留等等，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活，能接的费用还高呢?

对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。再者就是后期的质保也是需要有一个界定的，所以部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

误区三 水电改造都是增项借口

一个二手房装修下来，水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，而且现在的电器对于电线的要求都高一些，所以这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。