大连市内四区及开发区重点小学优劣势全解析

不少开发区的家长为孩子是否要去市内上学而纠结，前几天也有沙河口的家长想要让还是将来上39中，可见名校在任何一个阶段都是市场的热点。

开发区红梅小学、松林小学、青松小学

情况：对应新房较多，在开发区算是能够排进前三的学校，开发区小学整体注重基础教育，但在设施配套上没办法跟市内比，但是比起市内，班级的竞争压力要好一些。而对于的7中、6中在开发区相对来说也不错，不过目前开发区没办法上市内的高中，这是个很大问题。

风景小学、沙区中心小学、周水子小学

情况：市内学校多有择校费和人情费，几千到上万不等，人情费也同样，但市内小学，尤其是重点整体比较拔高，竞争相对开发区要激烈很多，小学开始补课报班也属于正常现象。但市内对应房源大多属于二手房，买房顾虑多多。

泽林苑泽林苑在售面积区间78-158平，高层均价7200-7300元/平，现清盘阶段可享优惠，洋房均价8000元/平，全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平，得房率80%，剩余房源40多套，项目位于开发区哈尔滨路38号炮台山公园正门东侧，绿化率40%，容积率3.43，50年产权。

市内4区一手教育地产越来越少，但是这几年孩子的上学问题确实逐年增加，最近听一些买二手教育地产的家长说，上学也有限制，如果新买的二手房在最近6年内已经被用于上学备案，是不能继续作为生源资格来用的，所以新房的教育地产更是备受关注，这次为各位家长筛选出三十九和七十九中两个学校的教育地产，欢迎参考。

三十九和七十九中两个学校的教育地产

嘉和广场项目均价21500元/平，在售户型区间为35-99平，户型为35、44、70、80和99平。得房率70%，剩余房源300套左右，现购房80平以下户型2万抵5万优惠，80平以上户型3.5万抵10万优惠。项目地处三八广场区域。

保华旺苑，在售户型48平和63平，现房在售，现剩余20套左右房源。单价均价16500元/平方米。产权年限65，区域商圈中山三八广场。得房率73%，绿化率30%。项目位于三八广场五五路与朝阳街之间，规划占地7400平。

金色年华公馆项目为1栋31层精装修公寓型住宅，4-30层在售中，项目产权70年，绿化率20%，容积率17.00，项目起价16000元/平，均价17500元/平，在售户型40-90平。

华都文郡占地面积10765平，建筑面积110000平，项目绿化率30%，容积率8.00，物业费3.00元/平方米·月。都文郡位于沙河口五一路与白山路交汇处，项目产权70年，住宅得房率75%。项目2-4#在售中，其中2、4#为公寓，3#为住宅，项目公寓均价17000元/平，住宅均价19000元/平，户型29-100平。