房屋出租 承租者与居住者并非同一人

位于丽景春天小区的这个房子，是2006年王女士买给儿子做婚房的，但是住了两年后，因为工作变动，房子空了下来，这套房子就开始对外出租。

由于王女士常年在抚顺生活，从2008年到2014年10月份之前，她就委托房屋中介对外出租，前前后后租过几拨租客，都没有出现问题。

王女士说，2014年下半年再准备出租时，她现刮了大白，又买了新的洗衣机和沙发。这次一名中介工作人员给她打来电话称帮忙出租，房屋很快就租了出去，三方签订了租房合同。

从原始合同上看到，承租人为于某，居间方为大连链家房地产经纪有限公司，租期为一年，租金每月3000元钱，履约保证金为3000元。

王女士说，虽然签订合同的人姓于，但是真正在此居住的是一名姓李的女子。

租住期间 租客把房主原有家具家电搬走

王女士称当时对方提出，要将房屋内原有的物品搬出去，换成她自己的。“我当时就不同意，说要是这么折腾，房子我就不租了。 ”王女士说。为此，在合同签完后，王女士又列出一份房屋内的物品清单作为补充协议，对方也在清单上签字了。

然而，2015年4月份，王女士从抚顺来到大连交物业费时，到房子看了一看，结果发现屋内的大部分家具和家电都被搬走了，换成了租客带来的东西。

对此租客表示，待租房期满后，会把房主的物品再原封不动搬回来。

王女士说，发现东西被搬走后，对于自家物品的去向她并不放心，因此在中介人员小周的陪同下，她来到租客位于星海的一处公寓内，发现自己的一张双人床和组合沙发放在此处。据李某称，其他家电家具放在一个仓库里。位于星海的这套房子是谁的?王女士和小周都不清楚。但是采访中小周承认，李某曾委托她帮忙出售该套房屋，她也进行了报盘。

时间很快来到今年10月19日，王女士说李某有续租意向。后来续租条件谈好了，她突然接到中介通知，说租客不再租了。

负责出租该房屋的中介人员小周表示，续租的具体情况由租客与房主谈的，自己并不清楚，但她突然接到租客通知，说房子不租了，要把钥匙退还到她这里来。

租赁到期 家电家具未归还，租客不接电话

从中介拿到钥匙后，王女士回家一看，原本满满当当的家里被搬空了，租客更换的家具家电全被搬走，而自己的并没有搬回来。

王女士和小周都赶紧联系李某，但是其电话再也不接。“有一次我用其他号码给租客打电话，倒是打通了，但是她说合同到期了，和我们没关系了，不让我再给她打电话。 ”小周说。

而此时，那名当初签订租房合同的于某，所留的手机号码已经是空号。人也联系不上了。

王女士说，虽然租客的3000元押金没有要回去，但是她被搬走的家具家电远远不止3000元钱。

进展：中介愿意给房主3000元

针对此事，中介人员小周表示，回顾在该笔单子中的操作，从操作流程和规范上，她并没有错误。而因为被投诉，自己也受到了公司的处分。

事发后，大连链家房地产经纪有限公司也介入协调此事，但是并没有实际效果。客服负责人战戈说，“我们考虑到租客可能是因为搬动麻烦而不愿意归还，因此提出只要租客提供地址，把房门打开，我们可以出人出车把东西给拉回来。但是租客说这是她与房主之间的事儿，不需要中介干预，此后也不再接我们电话了。 ”战戈说。

采访中，战戈表示，合同期间毁约的情况确有发生，但是像这样合同期满不归还房主物品的，还是第一次。对于房主的遭遇，她愿意通过向公司申请，为王女士提供3000元的帮助。

说法：房主可以对实际居住人提起诉讼

那么，在这起房屋租赁纠纷中，中介是否要承担责任呢?北京市盈科(大连)律师事务所律师马文骅表示，中介方只提供居间服务，为双方交易提供机会，并不保证任何一方合同的履行，谁违约应该由谁来承担责任。在这起案例中，承租人应该保证出租人的房屋及相应设施完好，因此房主可以向合同中的承租人或实际居住人提起诉讼，要求返还物品或赔偿损失。

王女士已经针对此事报警，并准备通过诉讼方式解决，而中介方表示会配合房主进行举证。

同时，王女士也希望通过这起案例提醒其他房主，在签订合同时除明确物品清单，室内提供物品的价值一定要与押金相适应。

对话：一提租房租客就说“打错了”

昨日采访中，笔者首先拨打了租房合同上承租人于某所留的电话，发现确实已经成空号。再打王女士提供的李某的电话号码，则出现了以下对话：

笔者：“你好，请问你是李××吗? ”

李：“你哪位? ”

笔者：“你租住过丽景春天小区的房子吧，房主的家具家电……”

李：“你打错了! ”

王女士告诉笔者，自己此前就是根据这个号码与租客联系，而且这个号码归属地为黑龙江，5个“4”的尾号又比较特殊，号码肯定不会错。