5月第1周（4.28-5.4）大连市内七区商品住宅整体成交629套，环比下降35%，成交面积57101.09平方米，环比下降35%，成交套数和面积掉头下滑。“五一”小长假令多个区域成交遇冷，特别是金州新区大幅“跳水”，给整体成交带来沉重打击。

4.28-5.4商品住宅成交信息

4.28-5.4住宅周成交套数

4.28-5.4住宅周成交面积

纵观本周各区成交走势，除中山上涨外，其它区域纷纷落马。分区来看，主城中山“一枝独秀”，在整体成交低迷的情况下，异军突起，凭借新盘入市的有力契机，成交较上周略有抬头；西岗、沙河口和甘区小幅回落，本周恰逢“五一”小长假，面对节日成交“魔咒”，开发商多将重心放在各种暖场活动上，借此机会推广项目知名度，蓄积人气，但现场成交并不理想；高新园区“腰斩”过半，前期一些特价房源消化殆尽，支撑许久的学区房，成交也渐渐恢复平静，虽然一些大面积豪宅产品倍受关注，成交上涨，但对区域整体成交拉动不大。新城金州新区本周也难逃厄运，成交一路下滑。

从套均面积看，本周整体略有下降。沙区退出百平阵营，高新“接棒”与中山、西岗形成三足鼎立之势，甘区变动不大，金州新区小幅回落，市场仍旧处于刚需、改善平分秋色的局面。

进入五月，成交并未明显回暖，首周更是遭遇“寒流”，随着小长假的影响渐行渐远，各项目入市脚步加快，市场需求或会陆续解冻，成交或将迎来又一波“小高潮”。