18年!27户居民产权证解决了

这些居民动迁后被安置在中山区一小区，法律援助帮他们解难题

据大连装修公司了解，在苦苦等候了18年之后，市民郑先生等27户居民终于等来了姗姗来迟的产权证。1998年，这些居民在动迁后被安置在我市中山区海军广场附近一小区，但整栋楼29户居民，只有两家人办理了产权证。18年来，他们找了拆迁单位、开发商，但问题一直没有得到解决。最终，辽宁青松律师事务所的王金海等律师为居民们提供了法律援助。近日，法院一审判决，判决某集团公司协助办理产权手续。

房产证一等18年

郑先生告诉相关人士，自己家居住在我市中山区海军广场附近某小区，面积70.83平方米。郑先生说，他是1998年动迁后被安置在这座房子里，如今已经居住了18年，但房子一直没有房产证，申报户口需要房产证，交纳取暖费需要房产证，孩子上学也需要房产证，但整栋安置楼29户人家，只有2家办理了产权证，其他27户人家都非常郁闷。18年来，他们找了拆迁单位、开发商，结果房证一直未办理下来。

去年5月份，郑先生委托辽宁青松律师事务所的王金海、钟美娜律师将开发商大连某房地产开发公司，安置房所有单位某集团公司、小区物业公司起诉至中山区人民法院，要求三家公司协助自己办理产权过户手续。考虑到郑先生已经退休，家庭生活不宽裕，王金海、钟美娜律师为郑先生提供法律援助，免收律师服务费。

相关各方均称办产权“与我无关”

原告郑先生说：1998年8月1日，他父亲与大连某房地产开发公司签订了《被拆迁户增加住房面积投资代建议定书》，约定该公司将其父亲位于中山区清爽街的一处老房子拆迁，全家安置在中山区某小区，依据协议，开发商给了他家二套房子，一套登记在父亲名下，一套登记在自己名下，由于增加了面积，所以当年他还出资88650元。令他没想到的是，房子居住了18年之久，一直无法办理产权证，严重影响了自己的生活。要求法院判决某房屋开发公司在10日内协助自己办理产权登记手续，安置房所有单位某集团公司和小区物业公司承担连带责任。

被告某房屋开发公司称：不同意郑先生的诉讼请求，理由是作为开发商，已经履行了拆迁安置协议，由于自己不是安置房的建设单位，故无法为其办理产权登记手续。涉案房屋拆迁前房主是郑先生的父亲，故本案原告并不是被拆迁人，所以也无权要求公司为他办理产权登记手续。

被告某集团公司认为：涉案房屋系某房屋开发公司向其订购的，用于安置被拆迁户，故本案原告郑先生与其无任何法律关系。

小区某物业公司称：公司是物业管理公司，对涉案房屋仅仅是进行管理，与房屋开发建设无任何关系。

法院判决相关公司协助办产权

法院经审理后认为，某房屋开发公司为拆迁实施单位，1998年7月31日，郑先生的父亲与该房屋开发公司签订了《被拆迁户增加住房面积投资代建议定书》，将郑先生家的老房子拆迁，并安置原告在涉案房屋内。由于增加了面积，原告交纳代建费88650元，在涉案房屋居住至今已18年之久。

涉案房屋系大连某房屋开发有限公司以每平方米2500元的价格从大连某集团公司购买了29套房子，用于安置动迁户。涉案房屋小区由大连某物业管理公司管理。2000年至2001年，该集团公司协助其中2户办理了产权证。

2017年3月13日，法院作出一审判决，判决某集团公司在判决生效的10日内协助原告办理产权登记手续，案件受理费9300元也由该集团公司承担。

相关人士了解到，法院判决后，主审法官非常认真，亲自到市房地产部门调查，最终认定剩下的27户都应当由某集团公司协助办理。“我和邻居们的产权证问题这回总算能彻底解决了!”郑先生兴奋地表示。