目前，二手房成交量的增长促使大连旧房改造装修需求逐渐增多，从而吸引众多企业纷纷杀入这一细分市场。事实上，最近几年已有不少传统家装企业开始放下架子，谋求大连旧房改造装修业务的增长，互联网家装企业更加不甘示弱，推出各种优惠举措，以求尽可能多地占领市场份额。此外，这块“蛋糕”也吸引了建材企业，他们蠢蠢欲动，寻找进入家装领域的良机。可以预见，大连旧房改造装修或将成为家装领域的下一片竞争红海。

大连旧房改造装修需求加大

目前，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的土地供应量越来越少，新建商品住宅主要集中在城市周边地区。从这4个城市存量房的销售面积看，北京、深圳近5年存量房销售面积占总销售面积的比例都在55%以上。也就是说，这两个城市近5年的存量房销售总面积都超过了新房销售面积。此外，上海的存量房销售面积占比也快速上涨，截至2015年底达到60%。

其实除了一线城市外，二线城市也出现了同样的趋势，由于其人口聚集程度仅次于一线城市，所以随着房地产市场的快速发展，部分二线城市的核心城区呈现饱和状态，二手房交易有赶超新房之势。从几个典型的二线城市来看，大连市二手住房交易套数和新建住房交易套数比达到1左右，基本进入以存量房交易为主的阶段;另外天津市和杭州市的这项比值也已接近1;成都、苏州、武汉等城市的二手房与新建商品房交易量之比呈现在波动中上升的趋势。因此，从总体发展趋势看，二线城市也即将进入存量房阶段。在此背景下，大连旧房改造装修需求加大，业内人士预计，这种需求很可能成为未来家装市场的主力业务。

众多家装企业发力

面对庞大的市场需求，装修公司和相关企业纷纷寻找进入大连旧房改造装修市场的入口，例如大连瑞森装饰公司在其官方网站上专门推出了针对旧房装修的板块，并推出相关套餐，如60平方米内一居室的装修费用为2.98万元，90平方米内两居室的装修费用为3.98万元，120平方米内三居室的装修费用为4.98万元。据介绍，这个价格和工期的设置，是大连旧房改造装修公司对旧房改造市场需求进行深入调查、分析后计算得出的，并且与新房装修一样，保证无增项。

此外，建材企业也开始涉足旧房局部改造和装修市场，例如立邦推出的“刷新”服务，马可波罗、诺贝尔推出的瓷砖铺贴服务等，都十分迎合大连旧房改造装修需求。

大连旧房改造装修业内人士表示，过去家装公司因大连旧房改造装修难度大、利润薄而不愿接手，现在由于市场需求增加，竞争愈发激烈，特别是随着存量房时代的到来，使得一线二线城市家装业务发生质的转变，即从过去的“毛坯到精装”过渡到“旧房到毛坯到精装”，这让装修公司重新将目光投向了大连旧房改造装修领域。

为揽客使出“提前切入”法

随着参与企业数量的增多，大连旧房改造装修市场的竞争变得越来越激烈。为吸引更多消费者的关注，家装企业可谓各显神通，使出不同招数揽客，其中最值得一提的莫过于“提前切入”法。

大连旧房改造装修业内人士分析认为，这种做法存在一定风险，若二手房市场出现下行趋势，售价达不到双方协议的价格，则损失如何分担?此外，购房者对房屋的精装修是否满意也是一个未知数。不过，尽管如此，这种做法也不失为一种尝试，若能很好地解决上述问题，则可为大连旧房改造装修公司带来新的发展机会。