传统建筑业存在5大问题

据大连装修网了解，传统建筑产业主要存在以下五大问题：资源消耗大环境污染高、施工条件差安全管理难、用工成本逐年增藏隐患、北方施工周期短效率低、建筑寿命短。

相比传统建筑产业存在的五大问题，建筑产业现代化的主要特征体现在“六化”，即建筑质量优质绿色化、建筑部件预制装配化、建造过程精益化、全产业链集成化、项目管理信息化、产业工人技能化。

目前，国内各地建设主管部门正全力推进建筑产业现代化，上海、北京全装修住宅均达到50%。

力争5年形成千亿元产业集群

市政府于2015年9月28日正式印发《关于推进大连市建筑产业现代化实施意见》，并明确了本市推进建筑产业现代化工作的工作目标、重点任务、扶持政策、保障措施等项内容。

据市建委有关负责人介绍，本市通过实施“一个目标、两项重点工作、打造三大基地、建成四大产业园区、实现五化标准”，全力推进建筑产业化的体系建设。

围绕一个目标，本市将打造千亿元的产业集群，并力争在2020年形成千亿元产业规模。

部分扶持政策

从2016年起，政府投资新建的学校、医院及博物馆、科技馆等公益建筑和保障房项目，符合使用装配式建筑技术的必须采用装配式建筑技术建造。

优先推荐建筑产业现代化相关生产企业，申报高新技术企业，经国家认定为高新技术企业，可按相关规定减按15%的税率征收企业所得税。

对符合条件的建筑产业现代化生产企业及高新技术项目，认定为高新技术产业，建设厂房、科研基地及附属设施建设项目配套费减半征收。

采用装配式建筑技术的开发建设项目，建设工程劳动保障费以工程总造价扣除营业税作为基数收缴;土建工程质量保证金以施工成本扣除预制构件成本作为基数计取收缴。

在试点期内，装配式建筑技术开发的项目，预制装配率不小于40%，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，主体结构完成1/2以上，即可办理《商品房预售许可证》。

为鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅，购买采用装配式建筑技术的产业化全装修住宅，公积金贷款首付比例为20%。